根据《教育部办公厅关于进一步加强国有资产出租出借管理的通知》（教财厅函〔2020〕9号）和《高等学校校园商业管理通用规范》（T/JYHQ 0021—2026）等有关规定，经湖南民族职业学院研究决定，对学校二食堂四楼场地进行公开竞价招租。现将有关事项公告如下：

第一条 项目概况

（一）招租标的：学校二食堂四楼整体场地，总建筑面积1600平方米，场地按现状交付；租赁期限三年，自合同签订生效之日起计算，租赁起止时间统一，租赁期满学校收回场地，不自动续租。

（二）租金底价：经专业评估机构评估，租赁单价底价为11元/㎡/月。报价单价不得低于底价，低于底价的视为无效报价。

（三）报价规则：以租金单价（元/㎡/月）固定报价，不接受区间报价；月租金总额＝报价单价×申报承租面积；年租金＝月租金总额×12。

（四）租赁方式：场地允许按需分割租赁部分面积，不分包采购；承租方须在竞价文件中明确申报拟承租面积，申报面积不得大于总建筑面积1600平方米。

（五）成交分配：各资格审查合格承租方按月租金总额由高到低排序，高者优先获得承租选择权；剩余未出租面积由次高者依次选择，直至分配完毕。月租金总额相同的，结合运营方案综合评审择优确定。

第二条 竞租人资格要求

（一）意向承租方须为具有独立承担民事责任能力的法人主体，具备良好商业信誉；近三年内无失信记录、无重大安全事故记录、无违规经营行政处罚等不良记录。

（二）充分认同校园商业公益服务定位，熟悉高校校园服务运营模式。

（三）不接受个人、个人挂靠、转包、分租、转租；出现转租、分租、擅自变更经营业态等情形的，视为违约，采购人有权解除合同。

（四）竞价文件须提交完整运营方案，内容要求详见本招标文件第四章和第六章。

第三条 报名及获取竞价文件

（一）报名时间：2026年11月3日至2026年11月9日（工作日8:30—17:30）。

（二）报名地点：湖南富余建设项目管理有限责任公司（地址：岳阳经济技术开发区白石岭南路金悦洋大酒店15楼1510-1511）。

（三）文件获取方式：现场领取。

第四条 竞价文件的递交

（一）递交截止时间：2026年11月13日09时30分。

（二）递交地点：湖南富余建设项目管理有限责任公司（地址：岳阳经济技术开发区白石岭南路金悦洋大酒店15楼1510-1511）。逾期送达或者未送达指定地点的竞价文件，采购人不予受理。

第五条 竞价时间、地点及方式

（一）竞价时间：2026年11月13日09时30分。

（二）竞价地点：湖南富余建设项目管理有限责任公司（地址：岳阳经济技术开发区白石岭南路金悦洋大酒店15楼1510-1511）。

（三）竞价方式：公开竞价，按本招标文件第三章规定的评审办法确定成交承租方。

第六条 公告媒介

本公告在湖南民族职业学院官方网站（https://www.hnvc.net.cn/）发布，其它网站发布的以官网发布为准，公告期自发布之日起不少于5个工作日。

第七条 其他

（一）本项目竞价、评审全过程接受学校纪检监察部门监督。

（二）联系方式：

湖南民族职业学院

联系人：熊老师，电话：0730-8675235

湖南富余建设项目管理有限责任公司

联系人：余政波，电话：0730-823683216670408998